停暖后應(yīng)該如何維護(hù)保養(yǎng)樓內(nèi)供熱采暖設(shè)施：
1、客戶室內(nèi)采暖系統(tǒng)由于長期運(yùn)行,管道、閥門及用熱設(shè)施容易出現(xiàn)堵塞或漏水,應(yīng)定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修。
2、非采暖期,客戶應(yīng)對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱管道定期進(jìn)行更換、除銹、刷油、防腐、保溫等常規(guī)保養(yǎng)。若發(fā)現(xiàn)管道漏水、閥門關(guān)閉不嚴(yán),需對(duì)管道、閥門在下一個(gè)采暖運(yùn)行期前更換;若發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象,需在下一個(gè)采暖運(yùn)行期前打壓、沖洗,堵塞嚴(yán)重的必須更換管段或用熱設(shè)施,以保證采暖運(yùn)行正常。
3、因?yàn)楣嵩O(shè)施結(jié)構(gòu)復(fù)雜,為了安全用熱,自己維護(hù)的客戶應(yīng)了解和掌握一般的供熱常識(shí),否則建議專業(yè)人員上門解決。
關(guān)于集中供熱的一些常識(shí)和注意事項(xiàng)：
1.為什么不用暖氣還要交固定費(fèi)用?
熱能是一種特殊商品，它有兩個(gè)特點(diǎn)：
一是無法儲(chǔ)存。在供熱期間，不管用戶用不用熱，供熱企業(yè)都必須持續(xù)不斷地供熱。
二是熱具有傳導(dǎo)的特性。即使住戶不用熱，實(shí)際上依然能吸收周邊鄰居的熱量。所以，即使住戶不用熱，也須繳納固定費(fèi)用。
2.供熱溫度“18℃±2℃”的設(shè)定依據(jù)是什么?
國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ19-87(采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范)設(shè)計(jì)集中采暖時(shí)，冬季室內(nèi)計(jì)算溫度，應(yīng)根據(jù)建筑物的主要用途確定。其中規(guī)定：“民用建筑的主要房間，宜用16℃~20℃”。但采用分戶計(jì)量方式用暖的用戶不承諾溫度，室內(nèi)溫度可自行調(diào)節(jié)。
3.暖氣爆裂漏水怎么辦?
如果散熱器前沒有閥門，用戶應(yīng)立刻聯(lián)系供熱公司，關(guān)閉單元閥門，用厚毛巾、抹布等物品將其堵上，減少水流量。供熱信息網(wǎng)提示，如果散熱器前有閥門的，應(yīng)盡快關(guān)閉閥門。如果排氣閥斷裂或漏水，要立即用毛巾等物品將其堵上。如果是暖氣管連接處漏水，要用毛巾或抹布將管纏上，留出一段放到盆中，讓水流到盆里。
4.供熱設(shè)施出現(xiàn)腐蝕嚴(yán)重現(xiàn)象怎么辦?
根據(jù)對(duì)管道產(chǎn)權(quán)的具體界定，腐蝕管道維修、更換所發(fā)生的費(fèi)用，室內(nèi)部分由用戶承擔(dān)，公共部分由用戶分擔(dān)。當(dāng)用戶發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施出現(xiàn)腐蝕時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系供熱單位檢查，并配合進(jìn)行維修和更換。
5.為什么不能私改采暖設(shè)備?
(1)居室內(nèi)供暖系統(tǒng)是經(jīng)過嚴(yán)格設(shè)計(jì)和施工安裝的，私改會(huì)破壞供熱系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)。
(2)改裝后的采暖設(shè)備會(huì)產(chǎn)生供熱的水力失調(diào)，影響整個(gè)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。
(3)私改采暖設(shè)備，會(huì)出現(xiàn)暖氣管不嚴(yán)密等現(xiàn)象，影響采暖效果。
6.將散熱器改成地暖可以嗎?
不可以。首先，散熱器的溫度遠(yuǎn)高于地暖，過高溫度會(huì)造成盤管損壞。其次，由于地暖阻力遠(yuǎn)高于散熱器，改裝地暖會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的壓力和流量，同時(shí)也影響其他用戶供熱溫度。
7.排氣閥上為什么不能掛物品?
散熱器手動(dòng)排氣閥由于只起排掉散熱器末端積氣的作用，是由黃銅鑄造加工而成，脆性大，如果在排氣閥上掛物品，極易壓斷閥體，造成跑水事故。